Daļēji novērš iepriekš radītās problēmas Dzīvokļa īpašuma likumā
To read the Latvian Real Estate & Construction Newsflash in English, please click here: In English
Follow us on Twitter

  Lelde Laviņa
  Lelde Laviņa
Partnere
lelde.lavina@sorainen.com
   
  Jorens Jaunozols
  Jorens Jaunozols
Jurists
jorens.jaunozols@sorainen.com
   
Dārgie klienti un sadarbības partneri,

Jau iepriekš rakstījām par grozījumiem Dzīvokļa īpašuma likumā (Likums), kas mūsu ieskatā apdraudēja dzīvojamā fonda būvniecības attīstību. Kā vienu no ieteikumiem situācijas labošanai minējām tūlītēju jaunu Likuma grozījumu nepieciešamību, kas ļautu neattiecināt jauno kārtību (viena dzīvojamā ēka uz viena zemes gabala) uz tām būvniecības iecerēm, kas likumīgi uzsāktas pirms tās spēkā stāšanās.

Nupat (22. jūnijā) ir pieņemti jauni grozījumi Likumā (stājas spēkā no 13. jūlija), kas minēto arī nosaka; proti, ka jaunā kārtība nav attiecināma uz tām dzīvojamām mājām, kuru būvniecībai būvatļauja izdota līdz 2016. gada 31. decembrim. Tas nozīmē, ka līdz pagājušā gada beigām iesāktie projekti, kam jau tika izdota vismaz būvatļauja, nebūs jāpārstrādā un attīstītāji varēs tos pabeigt, sadalot dzīvokļa īpašumos arī vairākas uz viena zemesgabala esošas dzīvojamās ēkas.

Tāpat jaunā kārtība neattieksies uz tām dzīvojamām ēkām, kas reģistrētas zemesgrāmatā līdz 2016. gada 31. decembrim. Šis Likuma papildinājums atstās vaļā durvis uz veco regulējumu tiem ēku īpašniekiem, kas līdz šā gada sākumam nebija paspējuši savas ēkas, kas vairākas atrodas uz viena zemesgabala, sadalīt dzīvokļu īpašumos. Īpaši aktuāli šis varētu būt Rīgas centra kopīpašumā esošo namu īpašniekiem, kur nereti ir situācija, ka kopīpašums aptver vairāk nekā vienu dzīvojamo ēku uz viena zemes gabala.

Jaunie grozījumi noteikti ir vērtējami pozitīvi. Pozitīvi ir arī vērtējama likumdevēja spēja ātri reaģēt un novērst iepriekš radītās nepilnības. Tomēr diskusija par jauno kārtību pēc būtības (t.i., par tās radīto negatīvo ietekmi uz dzīvojamā fonda attīstību un galu galā – arī mājokļu pieejamību) joprojām ir atklāta.

Lūdzu, droši sazinieties ar mūsu speciālistiem, ja par augstākminētajiem Likuma grozījumiem Jums ir jautājumi vai neskaidrības!

 

Jūs nekavējoties uzzināsiet par nekustamā īpašuma un būvniecības procesiem Latvijā no Sorainen komandas skatupunkta, ja sekosiet Sorainen_REC Twitter kontam.

 
IGAUNIJA
Pekka Puolakka
Partneris
Pärnu mnt. 15
10141 Tallina
tel. +372 6 400 900
estonia@sorainen.com
 
LATVIJA
Lelde Laviņa
Partnere
Kr. Valdemāra iela 21
LV-1010 Rīga
tel. +371 67 365 000
latvia@sorainen.com
 
LIETUVA
Aušra Mudėnaitė
Kęstutis Adamonis
Partneri
Jogailos 4
LT-01116 Viļņa
tel. +370 52 685 040
lithuania@sorainen.com
 
BALTKRIEVIJA
Kiryl Apanasevich
Biroja vadošais
partneris
ul Internatsionalnaya
36-1, 220030 Minska
tel. +375 17 306 2102
belarus@sorainen.com

Jūs esat saņēmis Latvijas nekustamā īpašuma un būvniecības ziņas, jo Jūsu e-pasta adrese atrodas Sorainen datubāzē.
Jūs varat mainīt saņemto ziņu apskatu tiesību jomas, klikšķinot šeit, vai atteikties no turpmākas ziņu saņemšanas, klikšķinot šeit.

Lūdzu, ņemiet vērā, ka Sorainen juridiskās ziņas ir sastādītas tikai informatīvā nolūkā, bez pienākuma un bez juridiskas atbildības un saistībām. Tās neaptver visus likumus un neatspoguļo visas likumdošanas izmaiņas, un sniegtie skaidrojumi nav izsmeļoši. Tādēļ mēs iesakām sazināties ar Sorainen vai ar savu juridisko konsultantu, lai iegūtu papildu informāciju. Sorainen juridisko ziņu elektroniskās versijas ir pieejamas Sorainen mājaslapā www.sorainen.lv, kur iespējams arī parakstīties to saņemšanai.

© Sorainen 2017
Visas tiesības rezervētas