Belarusian News - November 2011
To read the newsflash in English, please click here: In English

  Maksim Salahub
   
 
Максим Сологуб
Управляющий партнер белорусского офиса
maksim.salahub@sorainen.com
   
Уважаемые клиенты и деловые партнеры,

Небо в Минске голубое (по крайней мере, в момент написания данных строк), не очень  прохладно для данного времени года, воздух чист, и я спешу поделиться с вами новостями о том, что местный финансовый кризис этого года официально закончился. То, что во второй половине 1990-х годов заняло порядка пяти лет, сейчас завершилось в течение семи месяцев: белорусский рубль претерпел вторую по счету девальвацию в этом году (в целом девальвация национальной валюты за год составила 250%), множественность обменных курсов и черный рынок валют наконец ликвидированы. Это – непопулярное решение с социальной точки зрения, но хорошая новость и положительный сигнал для делового сообщества: Правительство Республики Беларусь, вероятно, усвоило некоторые экономические уроки прошлого и осознало необходимость жить по средствам.

Мы наблюдаем жесткий пересмотр бюджетных расходов на всех уровнях, существенное сокращение государственных программ (особенно строительства жилья), практически полную заморозку зарплат в бюджетном секторе, небольшое ускорение приватизации и скромный, но, вероятно, реалистичный прогноз развития на 2012 год. И еще некоторые данные, которые помогут вам понять, в каком положении Беларусь вступает в 2012 год, который, как ожидается, будет сложным, особенно с точки зрения обслуживания внешнего государственного долга:

  • 20 октября 2011 года белорусский рубль вновь девальвирован на 60%;
  • в течение четырех месяцев ставка рефинансирования Национального банка выросла с 18% до 40%;
  • уровень инфляции за 10 месяцев 2011 года достиг 89%;
  • рост ВВП составил 9,1% в январе – августе по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и постепенно замедляется;
  • в июле 2011 года было достигнуто положительное сальдо внешнеторгового баланса (167 миллионов долларов США, или около 122 миллионов евро), но отрицательное сальдо за год все еще остается существенным (4,3 миллиарда долларов США, или около 3,2 миллиарда евро, в январе – июле);
  • золотовалютные резервы по состоянию на 1 ноября 2011 года составили 4,6 миллиарда долларов США (около 3,4 миллиарда евро), немного уменьшившись за октябрь. Правительство ожидает, что в 2012 году резервы вырастут до 5 миллиардов долларов США (около 3,7 миллиарда евро) в основном за счет активной приватизации.

Промежуточные результаты приватизационной компании 2012 года в Беларуси
Новое регулирование договоров строительного подряда
Усовершенствовано регулирование изъятия и предоставления земельных участков
Упрощена процедура распоряжения недвижимым имуществом
Приняты меры по противодействию манипулированию рынком ценных бумаг
Unilever приобрел Ingman Ice Cream


 

Промежуточные результаты приватизационной компании 2012 года в Беларуси

Государственный комитет по имуществу в текущем году выставляет на продажу государственные пакеты акций 178 предприятий. Большинство приватизационных аукционов и конкурсов были проведены. Основные итоги следующие:

  • успешно проданы акции 31 компании;
  • общая выручка от данных продаж составила более 130 миллиардов белорусских рублей. Ввиду колебаний обменных курсов в течение года сложно конвертировать данную сумму в евро или доллары США, но по текущему обменному курсу эта сумма равна 10,8 миллиона евро / 14,7 миллиона долларов США;
  • подавляющее большинство покупателей были местными инвесторами;
  • самой крупной сделкой стала покупка дополнительного выпуска акций Бобруйского машиностроительного завода за примерно 10 миллионов долларов США (около 7,3 миллиона евро) российской компанией «Гидравлические машины и системы» (в итоге инвестор получил 57% акций компании);
  • государственный пакет акций (51%) компании МТС, мобильного оператора с более чем 4,7 миллионами абонентов, был выставлен на продажу (аукцион назначен на 1 декабря 2011 года) по цене 1 миллиард долларов США (примерно 733 миллиона евро), орган по приватизации отметил, что есть несколько претендентов на данную покупку;
  • по информации Государственного комитета по имуществу, в 2012 году приватизация будет ускорена.

Новое регулирование договоров строительного подряда

Новая редакция Положения о порядке заключения и исполнения договоров строительного подряда вступила в силу 21 октября 2012 года. В соответствии с новым Положением срок осуществления строительных работ, установленный в контракте, не должен превышать срок, установленный в проектно-сметной документации. Превышение указанных сроков должно быть согласовано с Министерством архитектуры и строительства, Министерством экономики или с местным исполнительным и распорядительным органом в зависимости от источника финансирования строительства. Положение также содержит требования (которые были лицензионными требованиями до отмены лицензирования) в отношении подрядчика в строительстве, такие как наличие сертифицированных строителей в штате, определенных машин и оборудования. Кроме того, в настоящий момент сумма, которая должна быть получена из каждого источника финансирования, должна быть перечислена в договоре. Минимальный гарантийный период для объекта строительства составляет 5 лет.

Положение устанавливает, что заказчик и подрядчик в строительстве могут применять правила FIDIC при условии соблюдения требований белорусского законодательства.

Новое Положение применяется к контрактам, заключенным после 21 октября 2011 года. Новый гарантийный срок применяется к объектам, принимаемым после 21 октября 2011 года, независимо от даты заключения договора подряда.

Усовершенствовано регулирование изъятия и предоставления земельных участков

Указ № 431 «О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области изъятия, предоставления и использования земельных участков» издан 23 сентября 2011 года и вступает в силу 1 декабря 2012 года. В соответствии с Указом упрощена процедура предоставления земельных участков для строительства и обслуживания объектов придорожного сервиса. Земельные участки будут предоставляться без проведения аукционов местными исполнительными и распорядительными органами (районными исполнительными комитетами вместо областных).

Частные компании, зарегистрированные в Беларуси, которые владеют земельными участками для целей обслуживания своих зданий, будут иметь право выкупить данные земельные участки по цене, равной 70% от их кадастровой стоимости.

Упрощена процедура распоряжения недвижимым имуществом

Обязанность арендодателя уведомлять местное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру о заключении договоров аренды, субаренды, договоров безвозмездного пользования недвижимым имуществом отменено Декретом № 7 от 30 августа 2011 года. В случае отчуждения объекта недвижимого имущества владелец обязан уведомить контрагента о таких обременениях как аренда, субаренда, безвозмездное пользование, иначе контрагент может потребовать признания сделки недействительной. Новое регулирование направлено на упрощение коммерческого использования недвижимого имущества.

Приняты меры по противодействию манипулированию рынком ценных бумаг

20 августа 2011 года Президент Беларуси издал указ № 383, направленный против манипулирования рынком ценных бумаг в Беларуси и предусматривающий внесение дополнений и изменений в некоторые нормативные акты. Указ вступает в силу 6 декабря 2011 года.

Документом устанавливается запрет на манипулирование на рынке ценных бумаг и определяется перечень таких действий. В качестве основного фактора отнесения действий к манипулированию определен признак существенности их влияния на спрос на ценные бумаги и их предложение, рыночную цену ценных бумаг или объем торгов. К таким действиям в соответствии с указом, например, относятся умышленное распространение заведомо ложных сведений о ценных бумагах, эмитентах ценных бумаг, ценах на такие бумаги, совершение сделок с акциями по предварительному сговору между юридическими лицами, осуществляющими профессиональную и биржевую деятельность по ценным бумагам, или их работниками, систематическое неисполнение обязательств по заключенным на бирже сделкам, и другие действия.

Руководящие работники эмитента, сотрудники, аудиторы, а также иные лица, имеющие доступ к финансовой информации эмитента, не имеют права разглашать такую информацию и отчуждать ценные бумаги в течение шести месяцев со дня их приобретения. Сделки, осуществленные с нарушением настоящего запрета, считаются ничтожными.

В целях создания благоприятных условий для привлечения иностранных инвестиций юридическими лицами Беларуси путем выпуска и размещения облигаций на зарубежных рынках указом предусмотрена возможность выпуска облигаций без государственной регистрации ценных бумаг на территории Беларуси.

Указ предоставляет органу, осуществляющему регулирование рынка ценных бумаг, право предъявлять иск в хозяйственный суд с требованием о признании сделки недействительной в случаях выявления действий по манипулированию на рынке ценных бумаг, а также предусматривает возможность проведения специальных проверок.

Указом расширен перечень видов имущества, которое может выступать предметом залога при обеспечении исполнения обязательств по облигациям: в него включены транспортные средства, в частности, дорожная и строительная техника. Кроме того, облигации, выпущенные белорусскими компаниями за рубежом, не подлежат государственной регистрации на территории Беларуси.

Unilever приобрел Ingman Ice Cream

Компания Unilever приобрела компанию Ingman Ice Cream, включая ее дочерние компании в странах Балтии и Беларуси. Ingman является крупнейшим и старейшим производителем мороженого на финском рынке с тех пор, как в 2004 году компания Valio передала производство мороженого компании Nestlé. Завершение сделки заключено под отлагательным условием одобрения со стороны соответствующего антимонопольного органа.

Компания Ingman управляет производством в городе Sipoo (Финляндия), Åhus (Швеция), Mazeikia (Литва) и Гомель (Беларусь), число работников составляет 700 человек. Компания заработала примерно 70 миллионов евро в 2010 году посредством прямых продаж, продажи имущества, офисов в Финляндии, Швеции, Эстонии, Латвии, Литве и Беларуси, а также через международных агентов.

Компания SORAINEN выступила в качестве юридического консультанта в балтийской и белорусской частях сделки.

  распечатать HTML

Вы получили это электронное письмо, поскольку Вы занесены в базу данных SORAINEN. Мы будем рады высылать Вам новости о наиболее важных изменениях в законодательстве Республики Беларусь. Если Вы не заинтересованы в получении белорусских новостей, пожалуйста, нажмите здесь.

Обращаем Ваше внимание на то, что рассылкa новостей SORAINEN составляется исключительно в информационных целях и не налагает какой-либо ответственности или обязательств. Предоставляемая информация охватывает не все законы и отражает не все изменения в законодательстве, а разъяснения не являются исчерпывающими. Поэтому мы рекомендуем обращаться в SORAINEN или к другому юридическому консультанту для получения дополнительной информации. Электронные версии белорусских новостей доступны на веб-странице SORAINEN, где можно подписаться на их рассылку.

© SORAINEN 2011
Все права защищены