Kinnisvaraõigus 
Kogemus
-
Kokku 21 riigis tegutseva Rootsi ja Baltikumi juhtiva universaalpanga SEB nõustamine läbimurdelises tehingus, mille raames müüdi ja üüriti tagasi kogu SEB Baltikumi kinnisvaraportfell, mis sisaldas kokku 63 kinnisvaraobjekti. Tehing, mille ligikaudne väärtus oli 200 mln eurot, on suurim ja tõenäoliselt kõige keerukam kinnisvaratehing Baltikumis kuni tänase päevani.
Juhtiva rahvusvahelise ekspediitorettevõtte Kuehne+Nagel nõustamine laopinna müümisel ja tagasi üürimisel Riias (pindala 10 200 m2) ning uue eriotstarbelise laohoone üürimisel seniks, kuni klient saab valmis oma uued laoruumid.
Enam kui 50 000 metsaomanikku ühendava liidu Södra nõustamine kinnisvara - kokku 2700 ha metsa-, põllumajandus- ja muu maa - omandamisel Lätis: koostasime dokumendid ja osalesime läbirääkimistel poolte ja pankade vahel.
Euroopa juhtiva ostukeskuste ja jaemüügiparkide arendaja TK Development nõustamine Riia kesklinnas asuva suure ostukeskuse müümisel kinnisvaraga tegelevale Austria börsiettevõttele Meinl European Land 40 mln euro eest. SORAINENi Läti kontor oli varem esindanud Taani klienti ostukeskuse omandamisel, arendamisel ja müügil - see oli esimene tõeline kaubanduslik arendusprojekt Lätis.
Kinnisvarainvesteeringutega tegeleva Soome börsiettevõtte Citycon nõustamine Rimvesta, Vilniuse Mandarinase ostukeskuse omaniku Leedus, omandamisel ning Rocca al Mare ostukeskuse omandamise tehingus 60 mln euro eest ja veel abistamine ostukeskuse omandamisel Tallinnas 16,5 mln euro eest. Neid tehinguid võib pidada omas ajas suurteks ja seni pretsedendituteks kinnisvara omandamise tehinguteks Eestis ja Leedus.
Suure regionaalse kinnisvarainvesteerimisfondi nõustamine seoses üürileandja õiguste täitmisele pööramisega pankrotistunud üürniku suhtes, kes kolis välja 6 000 m2-selt pinnalt, ning kliendi esindamine kohtuvaidluses nõude summa ja üürileandja kinnipidamisõiguse üle, üüri üle läbirääkimiste pidamisel ja kompromissi saavutamisel.
Rahvusvahelise kulleri- ja logistikateenuste turu liidri DHL abistamine pikaajalise keeruka üürilepingu koostamisel ja läbi rääkimisel üürilepingu alusel ehitatavate logistikaruumide rentimiseks.
Euroopa ühe suurema metsatööstusgrupi Metsäliitto Osuuskunta nõustamine Eesti (üle 5 100 ha) ja Läti (üle 4 750 ha) metsade müümisel Rootsi metsatööstusgrupile Södra.
Juhtiva plastikaatkile tootja Norfolier nõustamine büroo- ja tööstuskompleksi ostmisel Tallinnas, milleks kasutati uudset tehingustruktuuri, ning keskkonnaõiguse ja muudes valdkondades - tegemist oli tolle hetke seisuga ühe suurema kinnisvaratehinguga Eestis.
Africa Israel Gruppi kuuluva rahvusvahelise valdus- ja investeerimisettevõtja AFI Europe esindamine kahe mitmeotstarbelise projekti juriidilise auditi korraldamisel Riias ning nõustamine tehingudokumentide koostamise ja läbi rääkimise asjus. Nõustamisele lisas keerukust asjaolu, et projektid olid mastaapsed (brutopind ligi 127 000 m2) ja keerulised ning tähtaeg lühike.
Saksamaa suurima avatud kinnisvarafondide pakkuja Deka Immobilien nõustamine BIG ostukeskuse omandamisel Vilniuses ligi 37 mln euro eest. Tegemist on ühe Vilniuse suurema ostukeskusega, mille kogupind ulatub ligi 26 000 m2-ni.
Läti tuntud kinnisvaraarendaja Dominante Capital abistamine dokumentatsiooni koostamisel uuele A-klassi tööstuspargile Dominante Park Ķekava keskuses - tegemist on Baltikumi suurima tööstuspargiga, mis sisaldab 35 000 m2 tootmis- ja laopinda ning 3 500 m2 büroopinda; investeeringu maksumuseks oli 130 mln eurot.
Juhtiva rahvusvahelise sadestuskemikaalide tootja Kemira Eesti tütarettevõtja Kemivesi nõustamine keerulises sundvõõrandamismenetluses, kus peeti põhjalikke läbirääkimisi kohaliku omavalitsusega sundvõõrandatava kinnisvara hinna ja tehingu teiste oluliste tingimuste üle ning halduskohtumenetluse algatamine sundvõõrandamismenetluse seaduslikkuse vaidlustamiseks.
Juhtiva metallkonstruktsioonide ja -keeviste tootja Finmec esindamine Tallinna lähistel asuva 7 600 m2 suuruse tehase müümise ja tagasiüürimise tehingus, kus Finmec oli müüja/üürnik. Tehingudokumentide alusel jäi üürileandja kanda suur hooldamiskohustus ning keskkonnakaitsest ja allüürimisest tulenevate riskide haldamine.
Põhjamaade ja Baltikumi ärikinnisvarasse investeerimisele keskenduva sõltumatu kinnisvarafondivalitseja Genesta Property Nordic esindamine äriühingu YIT Kausta poolt arendatud Kaunase vabas majandustsoonis asuva logistikakeskuse Kaunas Terminal omandamisel. Lao- ja büroopindu majutav Kaunas Terminal võtab enda alla enam kui 28 000 m2.
Rahvusvahelise kinnisvarainvesteeringute haldaja Heitman Real Estate Investment Management nõustamine moodsa terminali Dobrovole Logistics omandamisel Vilniuse lähistele.
Põhjamaades, Venemaal, Baltikumis ja Kesk-Euroopas tegutseva kinnisvaraarendaja YIT Celtniecība nõustamine Riia kinnisvaraarendusprojektiga (kolm kortermaja, millesse investeeriti ligi 8. mln eurot) seotud juriidilistes küsimustes. Andsime õigusliku hinnangu kinnisvara jagamise, ehitamise, ühiskasutuse ja müügi kohta ning aitasime koostada vajaliku dokumentatsiooni.
Iiri metsandusfondile juriidilise auditi korraldamine 196 metsa- ja põllumajandusmaatüki ja enam kui 50 põllumajandusmaa rendilepingu kohta, sealhulgas analüüsisime metsamajandusküsimusi, aitasime pidada läbirääkimisi ja tehinguid teha, koostasime tehingudokumendid ja aitasime asutada eriotstarbelise finantsettevõtte sihtkinnisvara omandamiseks.
Rahvusvahelise kulleri- ja logistikateenuste ettevõtte kui üürniku nõustamine Tallinna lennujaamas asuva logistikahoone üürilepingu koostamisel ja läbi rääkimisel.
Soome kinnisvaraarendaja ja -investori Vicus abistamine Baltikumis asuva ärikinnisvara müümisel Catella Real Estate'i investeerimisfondile Focus Nordic Cities. Kinnisvaraportfell sisaldas büroo-, lao- ja tootmishooneid, logistikakeskust ja riistvarakauplust ligikaudse koguüüripinnaga 22 000 m2 ja ligikaudse tehinguväärtusega kokku 24 mln eurot.
Leedu juhtiva ostukeskuste arendaja Akropolis Group nõustamine Akropolis Kaunase ostukeskuse müümisel. Tegemist on siiani suurima kinnisvaratehinguga Baltikumis.