15min.lt Advokatė: kas nutinka su statiniais pasibaigus valstybinės žemės nuomos sutarčiai?

Kilus nemažam ažiotažui dėl bandymų nutraukti sutartį su nekilnojamojo turto bendrove dėl valstybinės žemės nuomos buvusioje Vilniaus „Žalgirio“ stadiono teritorijoje, verta įdėmiau pažvelgti, kokios yra nuomininkų teisės pasibaigus sutarčiai ar ją nutraukus. Šis klausimas aktualus ne vienam tūkstančiui žemės naudotojų – Nacionalinės žemės tarnybos duomenimis, šių metų pradžioje buvo daugiau nei 100 tūkst. sutarčių, kuriomis išnuomota valstybinė žemė. Bendras išnuomotos žemės plotas sudarė daugiau nei 168 tūkst. hektarų.

Įstatymai numato, kad maksimalus žemės nuomos terminas yra 99 metai. Kai išnuomojama po statiniais ir prie jų esanti žemė, nuomos terminas nustatomas pagal pastatų eksploatacijos trukmę. Naujiems statiniams ši trukmė nustatoma pagal jų statybos projektą. Seniems, pastatytiems iki 1996 m. sausio 1 d., šis terminas nustatomas pagal statinių gyvavimo trukmės lentelę ir konkretaus statinio kadastro duomenų byloje nurodytą nusidėvėjimo procentą. Minėtoje lentelėje statinių eksploatavimo laikotarpis yra nuo 5 iki 120 metų, priklausomai nuo naudotų statybinių medžiagų.

Visą „Sorainen“ partnerės Aušros Mudėnaitės straipsnį skaitykite 15min.lt arba spustelėję šią nuorodą.

Pagrindinis Publikacijos

-