Lina Barniškienė

Daugiau

Komerciniai sandoriai. Esu dirbusi prie daug komercinių nekilnojamojo turto sandorių, kuriuose atstovavau tiek pirkėjų, tiek pardavėjų pusei. Pavyzdžiui – konsultavau bendrovę „MG valda“ parduodant „Park Town“ biurų kompleksą, o investicijų fondą „Orion RE Income Fund I“ įsigyjant B66 verslo centrą. Šiuose sandoriuose man įdomu atlikti išsamius teisinius auditus, taip pat derėtis dėl palankiausių sutarčių sąlygų ir padėti sėkmingai užbaigti sandorius. Visada siekiu, kad abi sandorio pusės liktų patenkintos, nes dažnai tai reiškia, kad susitiksime ir kitame projekte.

Nekilnojamojo turto vystymas. Man ypač įdomu konsultuoti klientus, vystančius nekilnojamojo turto projektus. Tokie projektai paprastai reikalauja išsamios teritorijų planavimo ir kultūros paveldo apsaugos klausimų analizės bei kitų nekilnojamojo turto vystymui taikomų reikalavimų išmanymo. Dirbant prie vystymo projektų būtina labai tiksliai numatyti būsimus žingsnius ir įvertinti galimas rizikas, todėl visada džiaugiuosi, kai tenka sudalyvauti sėkmingai išvystyto nekilnojamojo turto objekto atidaryme.

Nuoma. Esu konsultavusi daug klientų dėl įvairių objektų nuomos sandorių – nuo daug nuomininkų turinčių verslo ir prekybos centrų iki konkrečiam nuomininkui pritaikytų sandėlių ar prekybos vietų. Teikiu teisines paslaugas sudarant įvairių struktūrų nuomos sandorius, įskaitant konkretiems nuomininkams pritaikytų objektų nuomas su statybos etapu (angl. built-to-suit), pardavimo ir nuomos pardavėjui sandorius (angl. sale-leaseback) bei kitas sutartis. Turiu patirties konsultuojant tiek nuomininkus, tiek nuomotojus. Nuomos sutartis apibrėžia šalių santykius ateityje, todėl visada siekiu sukurti pagrindą sėkmingam šalių bendradarbiavimui, tačiau kartu esu pasiruošusi kovoti už kliento interesus, kai to prireikia.

Patirtis apgyvendinimo paslaugų sektoriuje. Sparčiai plečiantis apgyvendinimo paslaugų verslo sektoriui, sukaupiau vertingos patirties dirbdama su viešbučių vystytojais, valdytojais ir žymiausiais viešbučių prekių ženklais. Teikiu teisines konsultacijas dėl įvairių viešbučių valdymo modelių, taip pat konsultuoju visais su viešbučių vystymu ir eksploatavimu susijusiais teisiniais klausimais. Per pastaruosius dvejus metus prisidėjau įgyvendinant tokius projektus kaip pirmasis „Radisson RED“ viešbutis Baltijos šalyse ir pirmasis „Holiday Inn“ viešbutis Latvijoje.