Aprīlī ES tiesa publiskojusi spriedumu par laulātam pārim piederoša ar PVN apliekama nekustamā īpašuma atsavināšanu. Spriedums ir interesants no dažādiem aspektiem.
Secinājumu kopsavilkums
Īsumā, ja laulātie pārdod zemes gabalus, ko saparcelējuši un sagatavojuši pārdošanai profesionāļi, tad
- Tā ir saimnieciskā darbība (tas neskar jautājumu vai darījums ir ar PVN apliekams) un
- PVN maksātājs ir abi laulātie kopā, ne katrs atsevišķi!
Pēdējais varētu nozīmēt izmaiņas Latvijas PVN maksātāju statusa interpretēšanā.
Fabula
1989.g. laulātie dāvinājuma rezultātā kļuva par vairāku lauksaimniecības zemju kopīpašniekiem. 2011. gadā pāris nolēma pārdot šos zemesgabalus un šajā nolūkā noslēdza pilnvarojuma līgumu ar sabiedrību B. A. Z., kam bija uzdots organizēt īpašuma sadalīšanu mazākos zemesgabalos, grozīt zemes lietojumu no lauksaimniecības zemes uz apbūves zemi, ierīkot sabiedriskās nozīmes tīklus uz īpašuma, reklamēt zemesgabalus potenciālajiem pircējiem un sagatavot vajadzīgos dokumentus par zemesgabalu pārdošanu, arī rīkoties viņu vārdā dažādās Polijas kompetentajās iestādēs. Pilnvarnieka atlīdzība atbilda starpībai starp pilnvarojuma līgumā noteiktajām pārdošanas cenām un faktiskajām pārdošanas cenām. Zemesgabalus pāris pārdeva laikposmā no 2017. līdz 2021. gadam.
Ko teica nodokļu administrācija?
Nodokļu administrācija uzskatīja, ka šī pārdošana ir saimnieciska darbība, kas apliekama ar PVN. Tādējādi tā pārim (katram) piemēroja PVN par minētajiem pārdošanas darījumiem.
Ko teica laulātie?
Savukārt, laulātie uzskatīja, ka tā ir personīgā īpašuma pārdošana, kas nav apliekama ar PVN. Turklāt, pilnvarnieka atlīdzības modelis paredz, ka ekonomisko risku, kas raksturo patstāvīgu saimnieciskās darbības veikšanu, galvenokārt uzņemas pilnvarnieks (tiesa šo argumentu noraidīja, jo galveno risku uzņemas pārdevējs).
Ar visu rakstu aicinām iepazīties Jāņa Taukača nodokļu bloga ierakstā!
