Из-за резкого повышения цен на недвижимость в последнее время все чаще возникают ситуации, когда некоторые, особенно мелкие девелоперы, пытаются незаконно лишить покупателей обещанных по договору квартир и домов, пишут присяжный адвокат бюро Sorainen Альберт Лиинтам и юрист Йоозеп Кууск.
Как правило, девелопер подписывает с покупателем два вида договора: обязательственно-правовой при бронировании жилья и вещно-правовой при передаче недвижимости в собственность покупателя.
До вторжения России в Украину и внезапного повышения цен на строительство цены, зафиксированные в договорах купли-продажи могли не соответствовать рыночной цене, действующей на момент завершения строительства дома. Однако, как правило, застройщик должен сдать готовое здание ровно за ту сумму, которая была оговорена в договоре купли-продажи задолго до завершения строительства здания.
Подробнее читайте на сайте.
