-
Uzņēmums iegādājas daudzdzīvokļu ēku, kurā dzīvo īrnieki. Kā uzņēmumam rīkoties, ja tas nevēlas turpināt noslēgtos īres līgumus, jo ir citi plāni ēkas attīstībai? Vai uzņēmumam ir tiesības īres līgumus lauzt? Vai iespējams iegādāties īpašumu bez šiem noslēgtajiem īres līgumiem? Raksta autore Elīna Beloraga, SIA “Sorainen ZAB”, juriste Līdzautors: Jorens Jaunozols, SIA “Sorainen ZAB” partneris, zvērināts […]
-
Praksē bieži nākas sastapties ar gadījumiem, kad nekustamais īpašums pieder nevis vienam, bet vairākiem īpašniekiem kopā – veidojas kopīpašums. Kas jāņem vērā, to izīrējot vai iznomājot? Jūlija Triščuka, SIA “Sorainen ZAB” juriste Kopīpašuma pastāvēšana veidojas tad, kad īpašuma tiesība uz vienu nedalītu lietu pieder vairākām personām nevis reālās, bet domājamās daļās. Tas nozīmē, ka lieta […]
-
Tā 11.jūlijā nosprieda Satversmes tiesa. Jūrmalas nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) atvieglojums tika piešķirts tikai ES, EEZ, Šveices pilsoņiem un Latvijas nepilsoņiem. Kāda bija ST argumentācija? Velns ir detaļās Par šo lietu jau rakstīju, kad pēc ST lūguma sniedzu tai viedokli. Uzreiz pēc sprieduma arī Diena jau publicēja labu aprakstu par lietas būtību. Tagad interesanti palasīt ST sprieduma argumentāciju, t.sk. ko no […]
-
Satversmes tiesa (ST) vakar par Satversmei neatbilstošu atzina normu, saskaņā ar kuru noteiktu valstu pilsoņiem tiek piešķirti nekustamā īpašuma nodokļu atvieglojumi Jūrmalā. Tiesa uzsvēra, ka pašvaldībai ir tiesības noteikt atvieglojumus nekustamā īpašuma nodokļa maksātājiem, ja tie tiek grupēti pēc objektīviem kritērijiem. Tomēr šādi kritēriji ir nosakāmi, ievērojot nodokļu tiesību normu sistēmu, Latvijas starptautiskās saistības un […]
-
Ober-Haus iepazīstina ar savu nekustamā īpašuma tirgus ziņojumu par Baltijas valstu galvaspilsētām – 2024. gada Baltijas valstu galvaspilsētu gada pārskatu. Ziņojums aptver biroju, mazumtirdzniecības, rūpniecības un mājokļu tirgu katrā no galvaspilsētām: Rīgā, Tallinā un Viļņā. Mūsu Baltijas valstu nekustamā īpašuma tiesību ekspertu komanda sagatavojusi juridiskās piezīmes šim ziņojumam. Pārskats par Latviju Augstās procentu likmes 2023. […]
