-
Новая схема: девелоперы ищут обходные пути, пытаясь оставить покупателей без жилья
Из-за резкого повышения цен на недвижимость в последнее время все чаще возникают ситуации, когда некоторые, особенно мелкие девелоперы, пытаются незаконно лишить покупателей обещанных по договору квартир и домов, пишут присяжный адвокат бюро Sorainen Альберт Лиинтам и юрист Йоозеп Кууск. Как правило, девелопер подписывает с покупателем два вида договора: обязательственно-правовой при бронировании жилья и вещно-правовой при […]
-
4 способа управления стоимостью аренды без валюты
В связи с принятием Закона от 18.07.2022 N 197-З «Об изменении законов по вопросам рынка ценных бумаг» (далее — Закон) до 22.09.2022 договоры аренды, в которых арендная плата привязана к иностранной валюте, должны быть пересмотрены. Закон приостанавливает право арендодателя устанавливать в договоре размер арендной платы за пользование имуществом в сумме, эквивалентной сумме в иностранной валюте, с […]
-
Обзор основных изменений в законодательстве в сферах недвижимости, строительства и энергетики в Беларуси
Мы рады представить вам наш обзор основных изменений в законодательстве в сферах недвижимости, строительства и энергетики в Беларуси за 2021 год и первое полугодие 2022 года. Внеочередная аттестация, изменение требований для получения аттестатов соответствия в строительстве и их прекращение В июле 2021 года было инициировано проведение внеочередной аттестации в отношении ряда иностранных организаций, часть из […]
-
Йоренс Яунозолс стал партнером Sorainen в Латвии
Состав партнеров Sorainen в Латвии расширяется, в апреле Йоренс Яунозолс стал девятым партнером латвийского офиса. Йоренс – адвокат, который уже восемь лет работает в Sorainen, глава сектора Недвижимости в Латвии, а с января 2022 года – со-руководитель практики недвижимости и строительства. Йоренс принимал участие и консультировал клиентов в крупных проектах, среди которых: многочисленные сделки застройщика Linstow, включая недавнюю […]
-
Как сэкономить на аренде в случае второй волны COVID-19 и во время кризиса
Эпидемия коронавируса еще не закончилась, и в Минздраве не исключают второй волны COVID-19. Ситуация с пандемией показала, что даже без введения карантина поток клиентов в некоторых секторах экономики снижается на 70−80%, а офисные помещения с уходом на удаленную работу сотрудников компаний пустуют несколько месяцев. В таких условиях аренда помещений стала невыгодной, а для кого-то неподъемной. […]