Pastaraisiais metais trumpalaike nuoma Lietuvoje užsiima vis daugiau gyventojų ne tik kurortuose, bet ir didžiuosiuose miestuose. Tačiau kartu su plėtra kyla vis daugiau klausimų: ar tokia veikla atitinka įstatymus, kaip ji veikia kitų gyventojų aplinką ir gyvenimo kokybę.

Iš pirmo žvilgsnio gali atrodyti, kad trumpam išnuomoti butą – paprastas ir nekaltas būdas užsidirbti, tačiau teisiniu požiūriu situacija kur kas sudėtingesnė.

Lietuvoje aiškiai apibrėžta, kad patalpų paskirtis lemia jų naudojimo galimybes, o trumpalaikė nuoma daugeliu atvejų prilyginama apgyvendinimo paslaugai. Taigi įprasti butai, skirti nuolatiniam gyvenimui, faktiškai pradedami naudoti kitaip, nei leidžia jų paskirtis.

Nepaisant to, kad oficialių skundų kai kuriose savivaldybėse beveik nefiksuojama, tai nebūtinai reiškia, kad problemos nėra. Triukšmas, nuolat besikeičiantys nuomininkai, intensyvesnis bendrųjų erdvių naudojimas ar automobilių statymo problemos tiesiogiai veikia daugiabučių gyventojų kasdienybę. Ar Lietuva turėtų griežtinti trumpalaikės nuomos kontrolę, kaip tai daro kai kurie Vakarų Europos miestai, ar vis dėlto išlaikyti lankstesnį reguliavimą?

Lietuvoje – keli tūkstančiai tokių butų?

„Kaunas IN“ direktorius Tadas Stankevičius pažymėjo, kad pagal „Airbnb“ duomenis, šiuo metu Kaune yra apie 700 trumpalaikės nuomos butų. Visgi jis pažymi, kad vykstant renginiams skaičius padidėja dar per 100. T. Stankevičius pridėjo, kad tarp visų trumpalaikės nuomos Kaune klientų turistai gali sudaryti 25–30 proc.

Tuo metu teisės firma „Sorainen“ nurodo, kad vien Vilniuje šiandien veikia per 1,5 tūkst. trumpalaikės nuomos vietų, o asmenų, teikiančių tokias apgyvendinimo paslaugas, kasmet daugėja.

Patalpas naudoja ne pagal paskirtį

Specialistai pripažįsta, kad dalis būsto savininkų, nuomodami patalpas trumpam laikui, gauna baudų. „Sorainen“ vyresnioji teisininkė Gabrielė Raižytė-Džulė paaiškino, kad jos dažniausiai skiriamos dėl patalpų naudojimo ne pagal paskirtį. Teisininkė paaiškino, kad pagal galiojantį teisinį reguliavimą pastatų ir patalpų paskirtis apibrėžia, kokiai funkcijai konkretus statinys ar jo dalis yra pritaikyti ir kaip jie gali būti naudojami.

Visą straipsnį skaitykite tv3.lt