-
Delfi.lv: Zemesgrāmatas neskaidrās prasības kavē darījumus
Lai nostiprinātu tiesības uz nekustamo īpašumu Latvijā, darījuma pusēm jāievēro dažādas zemesgrāmatas noteiktās prasības. Divas no tām šobrīd rada neizpratni un problēmas – valsts valodas prasības dokumentu oriģināliem un jaunie juridisko personu patiesā labuma guvēju (PLG) reģistrācijas noteikumi. Raksta autori: “Sorainen” partneris, zvērināts advokāts Jānis Līkops, jurista palīdze Herta Cēsniece Ārvalstu investori ir spiesti parakstīt […]
-
Jāņa Taukača nodokļu blogs: Nekustamajiem īpašumiem jāreģistrē PLG
Pirms gada rakstīju, ka šādas izmaiņas – PLG reģistācija nekustamajiem īpašumiem – palīdzētu Latvijas biznesa vides caurspīdīgumam, it sevišķi Krievijas sankciju dēļ. Diez vai blogam bijusi kāda būtiska nozīme, bet prieks, ka ideja ieviesta. Ko paredz grozījumi? Ar 1.1.2025. jau stājušies spēkā attiecīgi grozījumi Zemesgrāmatu likumā. Tie paredz, ka ES nereģistrētiem veidojumiem pirms jebkura nostiprinājuma lūguma […]
-
iFinanses.lv: IIN no vienotā nekustamā īpašuma ir jāmaksā
Attīstoties būvniecības nozarei, strauji attīstījās jauno māju ciemati. Reizēm tas nozīmē, ka vienā ciematā personai var piederēt vairāki blakus esoši nekustamie īpašumi, kas apvienoti vienā. Vai no šāda nekustamā īpašuma pārdošanas ir jāmaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis (IIN) no kapitāla pieauguma kā par vienīgo īpašumu, vai tomēr katrs īpašums jāvērtē atsevišķi? Raksta autors: Oļegs Spundiņš, SIA […]
-
Praktiskais Latvietis: Elektriskās lampiņas koplietošanas telpās
Vai daudzdzīvokļu nama koplietošanas telpās – pie ieejas durvīm un kāpņutelpā – drīkst izvietot elektriskās lampiņas bez saskaņošanas ar citiem dzīvokļu īpašniekiem? Uz lasītājas Kristīnes jautājumu atbild zvērināta advokāta Andra Tauriņa palīdze Ērika Gribonika. Par kopīpašuma izmantošanu lemj īpašnieki Koplietošanas telpas, to skaitā bēniņi, kāpņutelpas un pagrabtelpas, neatkarīgi no tā, vai māja sadalīta dzīvokļu īpašumos, […]
-
Jāņa Taukača nodokļu blogs: Nekustamā Īpašuma Starpnieku Pakalpojumu PVN
Tikko izīrēju dzīvokli iesaistot nekustamā īpašuma starpnieku. Rēķins par pakalpojumiem atnāca ar PVN. Tas radīja vēlmi pārbaudīt – cik tas ir pamatoti. It sevišķi tāpēc, ka pāris eksperti arī teica, ka viss ok. Skaidrā būs bez PVN! No sākuma starpnieks (mākleris, aģents, brokeris – saprotu, ka tiesību aktos nav definēta atšķirība starp viņiem) piedāvāja samaksāt […]