Vai jāatjauno nomas līgums vai vienošanās par nomu, ja nomnieks (sabiedrība ar ierobežotu atbildību) mainījis nosaukumu?
Atbildes autore: Natālija Grāvele, SIA “Sorainen ZAB”, vadošā speciāliste, zvērināta advokāte
Atbildes līdzautore: Martina Ķierpe, SIA “Sorainen ZAB” jurista palīdze
Nomas līguma vai vienošanās par nomu pārjaunojums nav nepieciešams, ja nomnieks, proti, sabiedrība, maina tikai savu nosaukumu.
Saskaņā ar Civillikuma 10.nodaļas 5.apakšnodaļu pārjaunojuma līgums nepieciešams gadījumos, kad tiek mainīts darījuma priekšmets (piemēram, atceļot esošās saistības, lai vienotos par jaunām) vai darījuma puse (piemēram, kad viena puse nodod savas saistības citai personai). Sabiedrības nosaukuma, kā arī juridiskās adreses maiņa ir izmaiņas rekvizītos, kas neietekmē pašu tiesību subjektu jeb darījuma pusi. Tā joprojām ir tā pati sabiedrība ar nemainīgu reģistrācijas numuru, kas sākotnēji noslēgusi konkrēto nomas līgumu. Tā kā sabiedrības nosaukuma maiņas gadījumā netiek mainīta nedz darījuma puse, nedz arī darījuma priekšmets, pārjaunojuma līgums vai jauna vienošanās par nomu nav nepieciešama.
Atbilstoši Komerclikuma 26.pantam sabiedrībai tomēr ir pienākums nodrošināt jaunā nosaukuma lietošanu savā komercdarbībā no brīža, kad tas reģistrēts komercreģistrā. Jaunais nosaukums jāsatur visiem sabiedrības komercdarbības iekšējiem un ārējiem dokumentiem, ieskaitot rēķinus.
Dažkārt nomas līgumos tiek paredzēts paziņošanas pienākums gadījumos, kad mainās puses rekvizīti, piemēram, nosaukums vai juridiskā adrese. Šādā gadījumā pusei, kuras rekvizīti mainījušies, jāinformē otra puse par izmaiņām atbilstoši nomas līgumā noteiktajai kārtībai un termiņiem. Tomēr, pat ja šāds nosacījums līgumā nav ietverts, sabiedrībai kā nomniekam, kura nosaukums ir mainījies, ir pienākums paziņot iznomātājam par izmaiņām. Tāpat jāpārliecinās, ka visi turpmākie sabiedrībai adresētie rēķini par nomu saturēs jauno nosaukumu.
