Jāņa Taukača nodokļu blogs: 2024.g. Senāta spriedumi (1/3)

Lauksaimniecības zemes atsavināšana

48/2024. Ar IIN jāapliek lauksaimniecības zemes atsavināšanu, ja uz tās atrodas ēkas un būves. Šajā gadījumā ēka bija tikai Zemesgrāmatā, bet ne dabā. Balstoties uz samērīguma principu, Senāts ļāva piemērot IIN atbrīvojumu, ja minētais fakts ir nepārprotami pierādīts. Tomēr strīdīga situācija būs, ja ēka ir grausts.

Maiņa

59/2024. Ja notikusi maiņas darījumā iegūtā nekustamā īpašuma pārdošana, maiņas darījumam jāpiemēro pirkuma līguma noteikumus.

Ja pirms pārdošanas īpašums saņemts dāvinājumā no ģimenes locekļa

152/2024. Pastāv MK noteikumu norma, kas paredz, ka ieguldījumus nekustamā īpašumā neņem vērā, ja pirms pārdošanas īpašums saņemts dāvinājumā no ģimenes locekļa (ir vēl papildus kritēriji). Tad IIN aprēķinam ņem vērā kadastrālo vērtību. Senāts atzina, ka minētā norma pārkāpj tam likumā doto pilnvarojumu. Tādēļ minētā norma nav piemērojama un IIN aprēķinam drīkst piemērot ieguldījumus nekustamajā īpašumā. Tomēr, ja pēc ieguldījumu veikšanas ir aktualizēta kadastrālā vērtība, tad nebūtu pieļaujams, ka ieguldījumi nekustamā īpašumā ņemami vērā divas reizes.

Kad laulātie veic ieguldījumus īpašumā

210/2023. Izdevumu pierādījumi var būt jebkādi. Šajā gadījumā bija kases ieņēmumu orderis, ko SIA (naudas saņēmējs) nebija uzskaitījis savā grāmatvedībā. Turklāt orderim bija nepilnības. Senāts norādīja, ka šie fakti vien neliecina par to, ka izdevumi nav bijuši. Jāvērtē situāciju kopsakarā. Otrs Senāta vērtētais aspekts šajā lietā attiecas uz laulātā veiktiem izdevumiem (uz otra laulātā pilnvaras pamata) – šādi izdevumi ir ņemami vērā. Ja personai ir vairāki nekustamie īpašumi, var būt tā, ka ir neiespējami noteikt, uz kuru no tiem izdevumi attiecas. Tad nodokļu maksātājam jāļauj attiecināt izdevumus uz viņa izvēlētu vienu nekustamo īpašumu.

Ar visu rakstu aicinām iepazīties  Jāņa Taukača nodokļu bloga ierakstā!