Balti ja Eesti tehinguturgu vaadates võib öelda, et välisinvestor ei muretse enam geopoliitilise riski pärast, kuid Eesti tehingute vähenemist mõjutab olulisel määral siinne majanduskeskkond, ütles meie meie ühinemis- ja ülevõtmistehingute valdkonna juht Piret Jesse Äripäeva raadio hommikuprogrammis.
Jesse rääkis, et kolme Balti riigi võrdluses oli tehinguturu langus suurim just Eestis, samas kui Leedu turg näitab edasi kasvu. „Baltikumi tehinguturg on eelmise aastaga võrreldes langenud umbes 11 protsenti ja Eestis on olnud langus kõige suurem, ligi 30 protsenti. Samal ajal näitab Leedu oma hea ja tugeva majanduskasvuga juba mitmendat aastat järjest korralikku tõusu ja eelmise aasta sama ajaga võrreldes on tehinguturu kasv 15 protsenti.“
Mis võib olla Eesti tehinguturu suure languse taga? Jesse sõnul on selleks peamiselt ebakindlus. „Kogu maailma majanduse ebakindlus mõjutab meid samamoodi. Väga tugevalt mõjutab Eesti ja Läti turgu Põhjamaade turg. Eelmise aasta lõpus oli lootust, et makromajanduslikud näitajad paranevad ja tegelikult need kõik ka paranesid. Kuid siis tuli loomulikult Trump oma tollidega ja lisaks Ukraina sõjale ka Gaza konflikt.“
Väga suur roll on ka meie majanduskeskkonna stabiilsusel või ebastabiilsusel, rääkis tehinguturu ekspert. „Väga palju on ebastabiilust, hinnatõusud on väga suured. Eks ole näha, kas järgmisel aastal, kui valitsus lubab täiendavat laenuraha majandusse süstida, tuleb oodatav majanduskasv või ei tule.“
Geopoliitiline risk enam liialt muretsema ei pane
„Kui vaadata eraldi idusektori tehinguid, siis on pilt natuke ilusam,“ sõnas meie partner. Nimelt on oodata selle aasta lõpuks rohkem tehinguid, kui oli eelmisel aastal. Veel tõi ta positiivse poole pealt välja, et Baltimaade üleselt on tehingute väärtused kasvanud eelmise aastaga võrreldes umbes 40 protsenti. Samas on see tema hinnangul mõjutatud kolmest peamisest tehingust: Rimi müügist Taani ettevõttele Salling, Tele2 mastide müügist ja Enefit Greeni rahvaaktsiate tagasiostmisest.
„Rimi ja Tele2 tehingud näitavad, et ilmselt siinne geopoliitiline risk ei ole enam investorile väga suureks mureks. Sama näitavad veel kaks esikümnesse mahtunud kinnisvaraga seotud tehingut, millest üks on Leedus tuule- ja päikeseparkide operaatori müük ja teine Lätis suure kaubanduskeskuse müük,“ lisas Jesse.
Mitmed megatehingud on ootel
Täna on töös päris mitu megatehingut, mis on oodanud oma aega juba paar või enam aastat, ütles vandeadvokaat. „Selge on see, et need tehingud peavad ühel hetkel paisu tagant välja tulema. Erakapitalil on raha ja neil on vaja väljuda. Mitmed tehingud on olnud pikalt ootel ja nende realiseerumine sõltub väga suures osas majanduskeskkonna stabiilsusest ja sellest, kas see läheb paremaks.“
Kuula intervjuust lähemalt, millised trendid valitsevad Eesti ja Balti riikide tehinguturul ja milline on tehingute köögipool.
Graafikud
1. Avalikustatud M&A tehingud Baltimaades (Leedus, Lätis ja Eestis) 2021.–2025. aasta esimese 9 kuu jooksul (andmed põhinevad Mergermarketi portaali infol 15.10.2025 seisuga)
2. Tehingute arv riikide kaupa 2022.–2025. aasta esimese 9 kuu jooksul
3. Balti ettevõtetega tehtud M&A tehingute avalikustatud koguväärtus* (Leedus, Lätis ja Eestis) 2021.–2025. aasta esimese 9 kuu jooksul
* Mergermarketi statistika sisaldab vaid Mergermarketile või avalikult kättesaaadavaid tehinguväärtusi, mistõttu numbrid ei peegelda Baltimaade tehinguturgu tervikuna.
4. Baltimaade M&A tehingute müügihinna TOP 10 (2025. aasta esimese 9 kuu põhjal*)
* Kokkuvõte on koostatud Mergermarketi tehingute andmebaasi ja avalikult kättesaadava teabe põhjal.
** Start-up/scale-up ettevõtted.
*** Selle tehingu väärtus sisaldab ka Saksamaa ettevõtete Vistra GbR ja Apicon GmbH ostuhinda, kuna kõigi kolme ettevõtte omandamine kuulutati välja ühe tehinguna ühise koguväärtusega.
5. Baltimaade M&A tehingud sektorite kaupa (2025. aasta kolmanda kvartali seisuga)
6. Advokaadibüroode TOP 10 Baltimaades nõustatud tehingute arvu järgi (2025. aasta kolmanda kvartali seisuga)
7. Finantsnõustajate TOP 10 Baltimaades nõustatud tehingute arvu järgi (2025. aasta kolmanda kvartali seisuga)
