-
Eksperdid: õiguskantsleri taotlus võib muuta Tallinna arendusprojektide rahastamise mudelit
Õiguskantsler esitas riigikohtule taotluse tunnistada kehtetuks Tallinna linna avalike ehitiste rahastamise määruse säte, mille alusel küsib linn arendajatelt arendusprojektide eest täiendavat tasu. Sellest, mida see tähendab, kirjutavad Delfi Ärilehes meie nõunik Britta Retel ja advokaat Anu Liinsoo. Taotluse keskmes on küsimus, kas Tallinna linn võib nõuda arendajatelt avaliku taristu rahastamist projekteerimistingimuste või ehitusloa saamise eeltingimusena. […]
-
Ginter ja Liinsoo: Viimsi vald nihverdab tahtlikult, et ei peaks elanikke kuulama
Viimsi vald tõrjub elanikke üldplaneeringu arutelult. Avalik arutelu on kavandatud reede õhtule: juhuslik kokkusattumus või teadlik samm kriitika summutamiseks, küsivad arvamusloos meie partner Carri Ginter ja advokaat Anu Liinsoo. Viimsi vald kaasab avalikkust ja omanikke uue üldplaneeringu menetlusse üksnes näivalt, sest sätib avalike arutelude toimumisajad järjepanu nii, et reaalne inimeste osalus oleks minimaalne. Viimsi valla […]
-
2024. aastat iseloomustasid teedrajavad hankevaidlused
Vaadates tagasi 2024. aasta toimetustele, oli Soraineni riigihanketiimil töökas ja edukas aasta, mis tõi hankevaidlustes kaasa ka mitmeid teedrajavaid lahendeid. Alustame hankevaidlustest. 2024. aastal esindasime kliente kokku neljateistkümnes hankevaidluses, mille hankelepingute eeldatav maksumus oli kokku ca 90 miljonit eurot. Meie esindatud klientide profiil on jäänud sarnaseks 2023. aastaga, ehk enamasti esindasime vaidlustes vaidlustajaid. Iseäranis hea […]
-
Veekogu kaldale ehitamisel ei tohi unustada ehituskeeluvööndi vähendamise kooskõlastamist
Veekogu kaldale ehitamine on riukalik. Isegi kui kehtiv planeering justkui lubab veekogu äärde ehitamist, tuleb olla äärmiselt hoolikas. Sellele juhivad tähelepanu meie ehitusõiguse eksperdid Anu Liinsoo ja Britta Retel Äripäeva ehitusuudiste portaalis avaldatud artiklis. Maaomanikud avastavad kohati alles ehitusloa menetluses, et planeeringut ei ole võimalik realiseerida. Kõige sagedamini on sellises olukorras äsja kinnisvara soetanud isikud, […]
-
Ober-Hausi kinnisvaraturu raport 2022
Soraineni Baltikumi kinnisvara ja ehitusõiguse meeskond valmistas ette selleaastase Ober-Hausi kinnisvaraturu aastaraporti juriidilised märked. Raport käsitleb Balti riikide pealinnade – Riia, Tallinna ja Vilniuse – büroo-, kaubandus-, lao – ja elamukinnisvara ning kruntide turuolukorda. Mahukas raport sisaldab ka auditi-, raamatupidamis- ja konsultatsioonifirma PricewaterhouseCoopers poolt koostatud ülevaadet kinnisvaraga seotud maksude kohta. Pandeemiast taastumine ja uued väljakutsed […]