-
Ruumiloome kvaliteedikriteeriumid kui avalik hüve – aga millise hinnaga?
Meie keskkonna- ja kinnisvaraõiguse jurist Birke Vahesaar uuris oma hiljutises Tartu Ülikooli magistritöös küsimust, mille üle saavad juristid ja planeerijad lähiaastatel arutleda veel pikalt: kuidas kvaliteetse ruumi loomine ja isikute põhiõigused üksteist mõjutavad, eriti olukordades, kus avaliku huvi kaalutlustel tehakse otsuseid, mis võivad isikute omandipõhiõigusi piirata? Iga uue ehituse või planeeringuga pannakse kaalule ühelt poolt […]
-
Kask ja Vahesaar: kinnisvara sõjas hävimise fakt ei kustuta võlga
Kui laenuga ostetud kodu hävib sõjategevuse või muu vääramatu jõu tõttu, kas inimene peab laenu edasi maksma? Olulisele küsimusele vastavad Õhtulehes meie advokaat Annika Kask ja jurist Birke Vahesaar. Laenu ei pea maksma olukorras, kus laenu maksmise kohustuse rikkumine on vabandatav. Kohustuse rikkumine on vabandatav, kui võlgnik rikkus kohustust vääramatu jõu tõttu. Sõda peetakse küll […]
-
Ka pereelamust võib saada Airbnb
Meie jurist Birke Vahesaar kommenteeris Delfi Ärilehes Airbnb ja teiste majutusplatvormide õiguslikku staatust. Nimelt ületas hiljuti uudiskünnise juhtum Lääne-Harju vallas, kus vald kirjutas hoiatava kirja elamuruumides kodumajutuse (Airbnb) teenust pakkuvale vallakodanikule. Vahesaare sõnul ei keela ehitusseadustiku normid elamu või selles paikneva korteri kasutamist ajutiseks elamiseks. Ehk on võimalik, et kortereid kasutatakse majutusteenuste pakkumiseks, mis on […]
-
Kuidas ajada asju nii, et maja ei peaks lammutama?
Kohalik omavalitsus on kohustatud registreerima oma territooriumil asuvad ehitised, valvama nendega seotud nõuete täitmise järele ning tagama, et omanikel oleks vajalikud dokumendid korras. Kuna registrisse mitte kantud elumaju ja muid rajatisi on keeruline müüa või kasutada laenutagatisena, on hoonete seadustamisest saanud omaette äritegevus, mis võib omanike taskust viia märkimisväärseid summasid. Kõige nõudlikumalt vaatavad ehitusdokumentatsiooni pangad, […]