-
Tööstusheidete direktiiv seob ettevõtted tihedamalt kliimaeesmärkidega
Euroopa Liidu uus tööstusheidete direktiiv toob kaasa senisest oluliselt rangemad keskkonnanõuded ning laiendab kompleksloa kohustust ka uutele tegevusaladele, kirjutavad Tööstusuudistes ilmunud artiklis meie vandeadvokaat Britta Retel ja jurist Birke Vahesaar. Kliimaministeeriumis on valminud direktiivi ülevõtmise eelnõu ning Eestil on direktiivi ülevõtmiseks aega kuni 1. juulini 2026. Ettevõtjatel tasub juba varem hinnata, kuidas uued nõuded nende […]
-
Kes jääb peale andmekeskuste konkurentsis? Ajaaken sulgub kiiresti
Andmekeskus ei ole lihtsalt üks ettevõte, vaid pikaajaline ja kapitalimahukas investeering. Ühe keskuse rajamine võib tähendada sadu miljoneid kuni miljardeid eurosid investeeringuid. Hea näide on Google’i andmekeskus Soomes Haminas, kuhu on investeeritud ligikaudu 4,5 miljardit eurot. Digitaalne majandus ei eksisteeri ainult pilves, vaid vajab väga konkreetset füüsilist taristut. Seega on andmekeskused saanud sama oluliseks kui teed, sadamad või elektrivõrgud. […]
-
Ruumiloome kvaliteedikriteeriumid kui avalik hüve – aga millise hinnaga?
Meie keskkonna- ja kinnisvaraõiguse jurist Birke Vahesaar uuris oma hiljutises Tartu Ülikooli magistritöös küsimust, mille üle saavad juristid ja planeerijad lähiaastatel arutleda veel pikalt: kuidas kvaliteetse ruumi loomine ja isikute põhiõigused üksteist mõjutavad, eriti olukordades, kus avaliku huvi kaalutlustel tehakse otsuseid, mis võivad isikute omandipõhiõigusi piirata? Iga uue ehituse või planeeringuga pannakse kaalule ühelt poolt […]
-
Kask ja Vahesaar: kinnisvara sõjas hävimise fakt ei kustuta võlga
Kui laenuga ostetud kodu hävib sõjategevuse või muu vääramatu jõu tõttu, kas inimene peab laenu edasi maksma? Olulisele küsimusele vastavad Õhtulehes meie advokaat Annika Kask ja jurist Birke Vahesaar. Laenu ei pea maksma olukorras, kus laenu maksmise kohustuse rikkumine on vabandatav. Kohustuse rikkumine on vabandatav, kui võlgnik rikkus kohustust vääramatu jõu tõttu. Sõda peetakse küll […]
-
Ka pereelamust võib saada Airbnb
Meie jurist Birke Vahesaar kommenteeris Delfi Ärilehes Airbnb ja teiste majutusplatvormide õiguslikku staatust. Nimelt ületas hiljuti uudiskünnise juhtum Lääne-Harju vallas, kus vald kirjutas hoiatava kirja elamuruumides kodumajutuse (Airbnb) teenust pakkuvale vallakodanikule. Vahesaare sõnul ei keela ehitusseadustiku normid elamu või selles paikneva korteri kasutamist ajutiseks elamiseks. Ehk on võimalik, et kortereid kasutatakse majutusteenuste pakkumiseks, mis on […]