Koostasime Majandus- ja Kommunikatsioonimisteeriumi tellimusel juhendi, mille eesmärk on olla abiks maaomanikele, kes seisavad silmitsi lepinguliste ja muude õigussuhetega planeeringu koostamisel ning selle elluviimisel.
Kuigi juhend keskendub eeskätt riigi eriplaneeringutele, on selles käsitletud põhimõtted asjakohased ka kohalike omavalitsuste planeeringute koostamise kontekstis.
Juhend selgitab maaomaniku õigusi ja kohustusi kogu planeerimisprotsessis
Koostatud materjal annab ülevaate maaomanike peamistest õigustest ja kohustustest, lepingulistest suhetest ning võimalikest riskidest planeeringu ettevalmistamisel ja elluviimisel. Samuti selgitab juhend, kuidas planeeringuprotsessis osaleda ja oma huve kaitsta. Samuti sisaldab juhend maaomanikele mõeldud kontrollküsimustikku koos selgitustega, et aidata neil oma soove selgemini sõnastada.
Juhend võimaldab maaomanikul:
- mõista, miks on planeerimismenetluses osalemine tema huvides
- saada aru oma õigustest ja kohustustest planeerimismenetluses
- saada aru, kas ning millised riskid kaasnevad talle kuuluva kinnisasja osas juhul, kui ta ei osale planeerimismenetluses
- mõista, millistel juhtudel on põhjendatud maa omandamine avalikes huvides ning millistel juhtudel piisab maale sundvalduse seadmisest
- orienteeruda planeeringu elluviimisel tekkivates õigussuhetes ja lepinguvõimalustes
- saada teada, mida on realistlik/põhjendatud nõuda enda õiguste kaitseks ning mida mitte
- valmistuda läbirääkimisteks planeeringu elluviimisest huvitatud isikuga, hinnata riske ja teha kaalutletud otsuseid
- kasutada juhendit nii punkt- kui ka joonobjektidena kavandatavate ehitiste puhul
Juhend aitab parandada maaomanike teadlikkust ning toetab läbipaistvamat ja tõhusamat planeerimisprotsessi. Materjali loomist rahastati Euroopa Liidu taasterahastu NextGenerationEU vahenditest taastuvenergeetika kasutuselevõtu lihtsustamiseks.
Meie tiim
Juhendi koostasid meie nõunik Sandra Mikli ning juristid Nele Otsalt ja Kelly Kallaste.
