Viens no vadošajiem Ziemeļeiropas reģiona būvniecības uzņēmumiem un pilsētvides attīstītājiem YIT attīsta “Mārpagalmus” – jaunu dzīvojamo kvartālu vienā no klusākajiem Āgenskalna stūrīšiem, Zemaišu ielā starp Māras dīķa skvēru un Svētā Alberta baznīcu. Vairāk par projektu šeit. Projektā plānots izbūvēt vairāk nekā 600 dzīvokļu.
Īpašuma attīstības koncepts cita starpā ietver unikāla parka izbūvi, kas būs pieejams visiem dzīvojamā kvartāla iedzīvotajiem. Lai nodrošinātu visu dzīvojamā kvartāla dzīvokļa īpašumu īpašnieku iespējas lemt par parka apsaimniekošanas un izmantošanas jautājumiem, parka īpašuma tiesības tiks piešķirtas visu dzīvojamo ēku dzīvokļu īpašumu kopībām kā patstāvīgiem tiesību subjektiem.
Šis ir Latvijā unikāls gadījums, jo dzīvokļu īpašnieku kopību tiesībspēja normatīvā līmenī ir ietverta Dzīvokļa īpašuma likumā tikai kopš 2022. gada 13. aprīļa. Proti, Dzīvokļa īpašuma likuma 15. panta pirmā daļa tagad skaidri noteic, ka dzīvokļu īpašnieku kopība ir tiesību subjekts, kas patstāvīgi var iegūt īpašuma un citas lietu tiesības (par Dzīvokļa īpašuma likuma grozījumiem stāstījām šajā vebinārā ŠEIT). Šis ir līdz šim mums pirmais zināmais gadījums, kad dzīvokļu īpašnieku kopība iegūst īpašuma tiesības savā vārdā.
Mūsu loma
Bijām pagodināti palīdzēt YIT izstrādāt īpašuma attīstības un atsavināšanas juridisko stratēģiju, sagatavot attiecīgos priekšlīgumus, pirkuma, kopīpašuma dalītas lietošanas un servitūtu līgumus, kopības lēmumus, kā arī palīdzēt YIT sniegt papildus argumentus zemesgrāmatai, lai nodrošinātu kopības īpašuma tiesību reģistrāciju.
Mūsu komanda
Klientu pārstāv partneris, zvērināts advokāts Jorens Jaunozols, zvērināta advokāte Natālija Grāvele un un jurista palīdze Martina Ķierpe.
