Nõustasime Eleringi kohtuvaidluses, milles Harju Maakohus jättis täielikult rahuldamata Pakrineeme Sadama (PNS) nõuded Eleringi vastu. Hageja nõudis Eleringilt esmalt ligikaudu 2,7 miljoni euro suurust renditasu koos viivistega ning alternatiivselt 100 miljoni euro suurust kahjuhüvitist. Kohus jättis mõlemad nõuded rahuldamata.
Vaidlus sai alguse LNG vastuvõtuvõimekuse loomisest
Tegemist oli keeruka vaidlusega, mis hõlmas mitmeid erinevaid õiguslikke küsimusi, sealhulgas rendisuhte olemasolu ning 100 miljoni euro suuruse kahjunõude aluseks olnud lepingulise ja lepinguvälise vastutuse väiteid.
Vaidluse juured ulatuvad 2022. aastasse, mil pärast Venemaa agressiooni Ukrainas tegid osapooled koostööd LNG vastuvõtuvõimekuse loomiseks, et tugevdada piirkonna energiajulgeolekut ja varustuskindlust. Pakrineeme Sadam rajas Paldiskis haalamiskai ning Elering ehitas LNG-projekti jaoks vajalikku gaasitaristut.
Hiljem esitas Pakrineeme Sadam Eleringi vastu hagi, väites muu hulgas, et poolte vahel oli tekkinud rendisuhe ning nõudes 2,77 miljonit eurot koos viivistega. Alternatiivselt nõudis hageja 100 miljoni euro suurust kahjuhüvitist väidetava saamata jäänud tulu eest.
Kohtu hinnangul ei kujutanud töömaa üleandmine Eleringile gaasitaristu paigaldamiseks endast rendisuhet, märkides, et PNS ja Elering ei sõlminud 2022. aastal ei rendilepingut ega muud tasulist kasutuslepingut. Kohtu hinnangul näitasid pooltevaheline kirjavahetus ja arutelud üksnes läbirääkimisi erinevate võimalike lahenduste üle ning rendisuhte tekkimiseks vajalikku kokkulepet ei saavutatud.
100 miljoni euro suurune kahjunõue jäi rahuldamata
Samuti jättis kohus rahuldamata Pakrineeme Sadama alternatiivse 100 miljoni euro suuruse kahjunõude. „2022. oktoobris tehtud riikide otsus suunata FSRU Soome oli valitsuste tasandi poliitiline otsus. PNS-i või selle tütarettevõtte Balti Gaas OÜ ja Eleringi vahel ei olnud lepingulist suhet, mille rikkumine annaks aluse 100 miljoni euro suuruseks saamata jäänud tulu nõudeks. Seetõttu puudus nii lepinguline kui ka deliktiõiguslik vastutus,“ märkis kohus otsuses.
Lisaks leidis kohus, et Elering ei kasutanud kaid, mille oli ehitanud Pakrineeme Sadam, alusetult, kui rajas sinna gaasitaristu. Gaastitaristu rajamiseks olid vajalikud nõusolekud olemas.
Vaidluse puhkemise ajal kuulus PNS võrdselt Alexelale ja Infortarile. Tänavu müüs Infortar oma osaluse ettevõtjate Olav Miili ja Erik Laidvee Nordic Stream Groupile. Kohtuotsus ei ole veel jõustunud ning vastaspoolel on võimalik esitada selle peale apellatsioonkaebus.
Meie teenused ja kliendimeeskond
Nõustasime Eleringi kogu kohtumenetluse vältel, sealhulgas hagi ja tõendite analüüsimisel, vastuse ja muude menetlusdokumentide koostamisel, strateegia väljatöötamisel, tehniliste ja eksperdimaterjalide hindamisel ning tunnistajate küsitlemise ja tõendite esitamise ettevalmistamisel.
Tiimi juhtis vandeadvokaat Marcus Niin. Tiimi kuulusid veel partnerid Carri Ginter ja Maria Pihlak, samuti advokaat Katariina Kuum ja jurist Iris Rebane.
